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来源; 互联网    作者; 刘丽丽

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夫妻之间房屋权属变更是否需要征收契税?【答案】一、根据《契税法》(主席令第五十二号)的规定:“第六条 有下列情形之一的,免征契税:…… (四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;二、根据《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》( 税务总局公告2021年第29号)规定:“一、夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。加入实务畅学卡会员,随时随地在线提问,多名财税专家免费极速答疑,学更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播,可以查看正保会计网校会计实务频道, 个人购买经济适用住房有什么契税优惠政策?

资产负债表,又称财务状况表,主要内容包括企业的资产、负债和所有者权益。通过资产负债表,可以看出企业经营状况的好坏。那么会计人员应如何看懂资产负债表?资产负债表是什么?资产负债表是反映企业在某一特定日期(如月底、季末、年末)所有资产、负债和所有者权益的会计报表,也是商业活动的静态表现,根据“资产=负债+所有者权益”这一平衡公式,依照一定的分类标准和一定的次序,将某一特定日期的资产、负债、所有者权益的具体项目予以适当的排列编制而成。资产负债表体现了企业在某一特定日期所拥有或控制的经济资源、所承担的现有义务和所有者对净资产的要求权,通过会计平衡原则,将合乎会计原则的资产、负债、股东权益”交易科目分为两大区块,分别是资产和负债,股东权益。资产负债表主要功用包括:企业内部除错、经营方向、防止舞弊,让阅读者在最短时间内了解企业经营状况。资产负债表怎么看?一看利润表,对比今年和去年的收入增长是否合理;二看公司的坏账准备;三看长期投资是否正常;四看其他应收款项是否清晰;五看是否有关联交易,这里要注意年中大股东向上市公司借钱,到年底再通过银行借款还钱,因此大股东借款的做法在年底财务报表上是无法体现的。六看现金流量表是否能正常反映资金的流动情况,需要注意未来现金注入和流出的原因和事项。最后还要学会分析资产要素和负债要素。资产要素分析主要包括流动资产分析、 固定资产分析、无形资产分析。负债要素分析主要包括流动负债分析和长期负债分析。小规模纳税人是否需要建账?

个人所得税专项附加扣除主要包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人、3岁以下婴幼儿照护7项扣除项目。今天向您介绍住房贷款利息、住房租金相关热点知识。一住房贷款利息1、住房贷款利息专项附加扣除的扣除范围是什么?标准是怎么规定的?答:纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出。在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。2、住房贷款利息和住房租金扣除可以同时享受吗?答:不可以。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。3、首套房的贷款还清后,贷款购买第二套房屋时,银行仍旧按照首套房贷款利率发放贷款,首套房没有享受过扣除,第二套房屋是否可以享受住房贷款利息扣除?答:根据《暂行办法》相关规定,如纳税人此前未享受过住房贷款利息扣除,那么其按照首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房,可以享受住房贷款利息扣除。4、父母和子女共同购房,房屋产权证明、贷款合同均登记为父母和子女,住房贷款利息专项附加扣除如何享受?答:父母和子女共同购买一套房子,不能既由父母扣除,又由子女扣除,应该由主贷款人扣除。如主贷款人为子女的,由子女享受贷款利息专项附加扣除;主贷款人为父母中一方的,由父母任一方享受贷款利息扣除。5、丈夫婚前购买的首套住房,婚后由丈夫还贷,首套住房利息是否只能由丈夫扣除?妻子是否可以扣除?答:按照《暂行办法》规定,经夫妻双方约定,可以选择由夫妻中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。二住房租金1、住房租金专项附加扣除的扣除范围是怎么规定的?答:纳税人及配偶在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,以按照规定进行扣除。2、住房租金专项附加扣除的扣除标准是怎么规定的?答:住房租金专项附加扣除按照以下标准定额扣除:(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;(二)除上述所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区人口不超过100万(含)的城市,扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口,以统计局公布的数据为准。3、住房租金专项附加扣除的扣除主体是谁?答:住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方(即承租人)扣除住房租金支出。夫妻双方主要工作城市不相同的,且各自在其主要工作城市都没有住房的,可以分别扣除住房租金支出。夫妻双方不得同时分别享受住房贷款利息扣除和住房租金扣除。4、夫妻双方无住房,两人主要工作城市不同,各自租房,如何扣除?答:夫妻双方主要工作城市不同,且都无住房,可以分别扣除。5、个人的工作城市与实际租赁房屋地不一致,是否符合条件扣除住房租赁支出?答:纳税人在主要工作城市没有自有住房而实际租房发生的住房租金支出,可以按照实际工作地城市的标准定额扣除住房租金。了解更多财会专业知识欢迎加入,带您学财税知识,还有老师在线答疑,解你所惑。 更多推荐: 上海市扶持个体工商户健康发展的若干政策措施

民俗工艺品生产能否享受西部大开发所得税优惠问题:股份支付的会计处理答案:(一)授予日的处理授予后立即可行权换取职工服务的以权益结算的股份支付,应当在授予日按照权益工具的公允价值,借记“管理费用”等科目 ,贷记“资本公积--其他资本公积”科目。授予后立即可行权的以现金结算的股份支付 ,应当在授予日以企业承担负债的公允价值计入相关成本或费用,相应增加负债,借记“管理费用”等科目,贷记“--股份支付”科目。授予日后可立即行权的股份支付在实务中较为少见。除了立即可行权的股份支付,无论以权益结算的股份支付或者以现金结算的股份支付,企业在授予日均不做会计处理。(二)等待期内日的处理职工完成约定期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的以权益结算的股份支付,在等待期内的每个资产负债表日,应当根据最新取得的可行权数量变动等后续信息作出最佳估计,按照权益工具授予日的公允价值,确定成本费用和相应的资本公积,借记“管理费用”等科目, 贷记“资本公积--其他资本公积”科目,不确认权益工具后续公允价值变动。完成约定期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的以现金结算的股份支付,在等待期内的每个资产负债表日, 应当以对可行权情况的最佳估计为基础,按照当日权益工具的公允价值重新计量,将当期取得的服务计入成本或费用和相应的负债,借记“管理费用”等科目,贷记“应付职工薪酬--股份支付”科目。你关心的热点,才是实务的头条。戳图点击了解财税实务会员,更多知识等你拿 固定资产处置净损失计入什么科目?

 

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