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为促进房地产市场健康发展，经国务院批准，下发了《》（财税〔2015〕39号），对个人住房转让营业税政策进行了调整，为了方便纳税人及时了解税收相关规定，我们结合具体事例进行讲解。 问：刘某2015年4月将2012年6月购入并于当月办理产权的普通住宅对外出售，是否需要缴纳营业税？ 答：根据《 税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2015〕39号）规定，自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 因此，刘某2015年4月出售的普通住房已满2年，按规定可以免征营业税。 问：于某有一套前几年购买的商品房，2015年5月想要对外销售，应当如何确定这处房产的购买时间？ 答：根据《税务总局 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）第三条（四）规定，个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。 根据《税务总局关于房地产税收政策中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）规定，国税发〔2005〕89号第三条第四款中规定的 契税完税证明中注明的时间 是指契税完税证明上注明的填发日期。纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照 孰先 的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。 问：张某将一套位于中山区价值大于200万的住房对外出售，与购房人签订的购房合同是否需要缴纳印花税？土地增值税是否需要计算缴纳？ 答：根据《 税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）规定，自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。 因此，张某将位于中山区价值大于200万的住房对外出售，暂免征收土地增税，与购房人签订的购房合同暂免征收印花税。 责任编辑：泥巴姐 有关平销返利开票和税务处理的问题分析
案情简介：近日，税务机关在对一工业企业进行检查时，发现该企业 应付福利费 科目中每月都有一笔 误餐补助 支出。进一步了解后发现，该企业职工午餐系企业免费提供，这些 误餐补助 是企业按人头补助给企业食堂用于支付职工就餐的费用。此 误餐补助 实质是按月发给职工的补贴，但是这个工业企业并没有按 工资薪金所得 项目代扣代缴个人所得税。随后，税务机关依据相关法律法规，追缴该企业少代扣代缴的个人所得税32万元，并对该企业处应扣未扣税款50%的�？�。税法分析：《》（财税字〔1995〕82号）规定：不征税的误餐补助，是指按门规定，个人因公在城区、郊区工作，不能在工作单位或返回就餐，确实需要在外就餐的，根据实际误餐顿数，按规定的标准领取的误餐费。一些单位以误餐补助名义发给职工的补贴、津贴，应当并入当月工资、薪金所得计征个人所得税。 责任编辑：泥巴姐 股东向企业借款长期不归还要缴纳个税吗
企业发生的在建工程是正在建设尚未竣工投入使用的建设项目，一般是指资产新建、改建、扩建等尚未完工的工程支出，那么在建工程主要包括哪些费用？在建工程的内容在建工程科目可按"建筑工程"、"安装工程"、"在安装设备"、"待摊支出"以及单项工程等进行明细核算。在建工程包括管理费、征地费、可行性研究费、临时设施费、公证费、监理费及应负担的税费等。在建工程的会计分录1、发生的建造支出的时候，借：在建工程 贷：银行存款、工程物资等科目2、完工的时候：借：固定资产 贷：在建工程在建工程和工程物资有什么区别？在建工程是核算企业基建、更新改造等在建工程发生的支出，也就是说，企业为在建工程领用的工程物资一般都要先计入在建工程，然后结转到固定资产等科目。在做题的时候要注意工程开始的日期，企业购入工程物资后直接用于建造固定资产，那么应通过“在建工程”科目核算;企业购入工程物资后待一段时间再用于建造固定资产，那么应计入“工程物资”科目。在建造时再转入"在建工程"科目。工程物资是企业为在建工程准备的各种物资的成本，包括工程用材料、尚未安装的设备以及为生产准备的工器具等。公户收到的认证费用如何进行账务处理？
为什么工业园区、开发区等工业聚集区域内的企业事业单位和其他生产经营者提供污水处理服务的场所，以及企业事业单位和其他生产经营者自建自用的污水处理场所应当缴纳环境保护税对于工会领用原材料发放福利的会计处理，一般计入“应付职工薪酬——应付福利费”科目进行核算，相关的会计分录该怎么做？工会领用原材料发放福利的会计分录借：应付职工薪酬——应付福利费贷：原材料应交税费——应交增值税（进项税转出）工会经费的会计分录是什么？1、缴纳时：借：应付职工薪酬——工会经费贷：银行存款2、计提时：借：管理费用——工会经费贷：应付职工薪酬——工会经费3、返还时：借：银行存款贷：其他应付款——工会经费4、返还移交工会时：借：其他应付款——工会经费贷：银行存款工会经费是什么？工会经费是根据企业会计制度企业可以根据工资总额计提入费用的一种基金。一般按工资总额的2%提取，40%上缴上级工会，60%记入公司账户，由公司用于职工福利。工会经费必须有工会经费缴纳时收到的收据，才能全部在税前扣除，否则没有收据不得抵扣。加油费的会计分录怎么写？
