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问题：房地产企业计税成本对象应如何确认？答案：（1）可否销售原则开发产品能对外经营销售的，应作为独立的计税成本对象进行成本核算；不能对外经营销售的，可先作为过渡性成本对象进行归集，然后再将其相关成本摊入能对外经营销售的成本对象。（2）分类归集原则对同一开发地点、竣工时间相近、产品结构类型没有明显差异的群体开发项目，可作一个成本对象核算。（3）功能区分原则开发项目某组成部分相对独立，且有不同使用功能时，可作独立成本对象核算。（4）定价差异原则开发产品因其产品类型或功能不同等而导致其预期售价存在较大差异的，应分别作成本对象核算。（5）成本差异原则开发产品因建筑上存在明显差异可能导致其建造成本出现较大差异的，要分别作成本对象核算。（6）权益区分原则开发项目属受托代建的或多方合作开发的，应结合上述原则分别划分成本对象核算。学更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、，可以查看正保会计网校会计实务频道， 如何快速直观知道自己是否需要办理年度汇算？
双因素理论是把企业中有关因素分为激励因素与保健因素，理论核心在于只有激励因素才能够给人们带来满意感，而保健因素只能消除人们的不满，但不会带来满意感。双因素理论的基本内容是什么？双因素理论是把企业中的有关因素分为激励因素也称满意因素，以及保健因素，也称不满意因素，理论的核心在于只有激励因素才能够给人们带来满意感，而保健因素只能消除人们的不满，但不会带来满意感。激励因素与保健因素具体指什么？激励因素是能让员工感到满意的因素，与工作本身或工作内容有关，包括成就感、工作本身、他人的认可、责任与晋升等因素；保健因素是指造成员工不满的因素，涉及的都是工作以外的内容，包括组织政策、人际关系、监督方式、工作环境和工资等因素。调动员工积极性的方式有哪些？在调动员工积极性方面，可以采用以下两种基本做法：1、直接满足，也称工作任务以内的满足，这种满足是通过工作本身和工作过程中人与人的关系得到的，它能使员工学到新的知识和技能，产生兴趣和热情，使员工具有责任心、光荣感和成就感。管理层应重视这种激励方式；2、间接满足是工作任务以外的满足，它不是从工作本身获得的，而是在工作以后获得的，如晋升、嘉奖或物质报酬和福利等。间接满足虽然与员工所开展的工作有一定联系，但不是直接的，因而在调动员工积极性上存在着一定的局限性。负利率是什么意思
有些生产型企业，会将自家工厂生产的机械设备送给客户，那么对于赠送给客户的设备，该怎么做账呢?赠送给客户的设备怎么做账?一、自产，按照相关税法规定，将视作销售。1、赠送的时候，以自产产品为前提，该怎么做账?会计分录怎么写?借：营业外支出贷：主营业务收入应交税费-应交增值税(销项)2、结转成本的时候，如何做账，会计分录怎么写?借：主营业务成本贷：库存商品 二、外购1、入库：借：库存商品应交税费-应交增值税(进项)贷：银行存款2、赠送：借：管理费用-业务招待费贷：应交税费-应交增值税(进项税转出)赠送客户礼品个税问题的处理1、根据《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》( 税务总局公告2019年第74号)规定：企业在业务宣传、广告等活动中，随机向本单位以外的个人赠送礼品，个人取得的礼品收入，除企业赠送的具有价格折扣或折让性质的消费券、代金券、抵用券、优惠券等礼品以外，应按“偶然所得”计算缴纳个税。2、根据《 税务总局关于企业促销展业赠送礼品有关个人所得税问题的通知》(财税〔2011〕50号)规定：如果企业赠送的礼品为自产产品，则个人应税所得以该产品的市场销售价格来确定;如果赠送的礼品为外购商品，则个人应税所得以该商品的实际购置价格来确定。出口样品能不能申报退税？怎么操作？
直销企业增值税政策仍需进一步完善做账报税是每个会计人的看家本领，也是实用性非常高的财会必备技能。不管做到了哪个阶段，都离不开这项技能，想学就来《做账报税私教班》，已经做到第十一季了，针对课程特点和学员反馈做了优化再优化，全新的《做账报税私教班》第十一季出炉！ 做账报税私教班专门针对“十不会”：不会财务软件/税控软件，不会建账做账，不会开发票，不会专票认证，不会抄报税清卡，不会纳税申报，不会报表，不会外勤，不会Excel，不会行业全套账！ 加入私教班，170小时学+软件操作，告别基础岗，一站决胜全盘会计。 私教班课程特色—全盘会计攻略 全实操：完整的做账报税实操课程体系，搭配实训操作，授课过程中穿插实例，重点突出，注重实用性、可操作性。 微辅导：专业老师微信辅导工作问题及学问题 配软件：配置做账软件、开票报税软件、用友软件、金蝶软件。会计是考验动手操作能力的，只看不练很难学会，一定要自己亲自动手去做一遍，这样记的才快。 电脑账除了常用的金蝶和用友之外，还有办公软件学，全方位的保障你的学效果以及工作效率。 以上就是《做账报税私教班》第十一季的课程内容介绍，。如需了解更多的会计实务培训课程、价格、试听等信息，也可以点击进入，定制专属课程，开始你的学之旅。 更多推荐： 实操&初级双证上岗无忧班上线！零基础快速上岗
