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个人购买商品住房有契税优惠吗？【回答】自2016年2月22日起：（1）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（2）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施此项优惠政策。更多推荐： 合伙企业收到分红如何代扣代缴个税？
岁末，很多单位都在开始进行双向选择，重新签订劳动合同。细心的人会发现，大多数单位在签订劳动合同的同时，还会要求员工签署一份竞业禁止协议或者在合同中增加竞业禁止条款。但是，由此而来的竞业限制补偿金如何交纳个人所得税问题，一直是众说纷纰莫衷一是，成为了广大纳税人困惑的问题。 观点由于《》出台后，就离职竞业限制补偿金如何纳税，并未出台配套政策予以明确，因此有了不同的理解。 第一种观点：应根据《》（财税[2007]102号）的规定，将离职竞业限制补偿金按 偶然所得 项目计算缴纳个人所得税。 第二种观点：应以《》（国税发[1999]178号）和《》（财税[2001]157号）作为离职竞业限制补偿金缴纳个税的依据。 评析至今为止， 离职竞业限制补偿金 如何交纳个人所得税尚处于法律适用真空地带。笔者认为，对税收处理的盲点事项，一个基本原则就是参照与此款项立法精神最为相近款项的税收政策来处理。 国税发[1999]178号文件第一条规定： 对于个人因解除劳动合同而取得一次性经济补偿收入，应按'工资、薪金所得'项目计征个人所得税。 财税[2001]157号文件第一条规定： 个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入（包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用），其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税；超过的部分按照《》（国税发[1999]178号）的有关规定，计算征收个人所得税。 那么 离职竞业限制补偿金 是否可以计入 解除劳动关系经济补偿金 中，按上述两个文件计征个人所得税呢？这可从对相关政策的梳理中得出答案。 国税发[1999]178号文件对劳动者获得经济补偿金个税缴纳问题予以明确，随后税务总局和又联合出台了财税[2001]57号文件对[1999]178号文件予以补充。由于在上述两个税收文件制定时，劳动法律法规并无 竞业限制补偿金 概念，故两文件中未明确提及经济补偿收入中包括 竞业限制补偿金 。但值得注意的是，在财税[2001]57号文件中，对经济补偿收入的范围作了开放式规定，不仅包括经济补偿金，还包括生活补助费和其他补助费用。该规定为类似事项的税收适用提供了依据。为此， 离职竞业限制补偿金 可作为经济补偿金中的 其他补助费用 。而且，采用 工资、薪金 项目对 离职竞业限制补偿金 计算个税，既可避免取得较少补偿金并未能再次就业的劳动者承担过重的税收负担，同时，由于 工资、薪金 项目是超额累进税率，也能对获得较高补偿金的劳动者适用高税率，实现税收公平。 案例一、一次性领取离职竞业限制补偿金。 王先生系北京市某外企技工，已在该公司工作5年，2008年9月因受金融危机影响，公司经营不景气，王先生被裁员，获得解除劳动合同经济补偿100000元，同时王先生与公司签订了《竞业限制补偿协议》，取得竞业限制补偿金80000元，对该款项双方约定一次性支付。 计算王先生应交个人所得税时，可将80000元竞业限制补偿金 作为 其他补助费用 并入解除劳动合同经济补偿金100000元中，合计180000元计算个税。2007年北京市职工年平均工资为39867元，在上一年职工年平均工资3倍以内即39867 3=119601（元）以内可以免征个税，超过部分除以王先生的工作年限5年，以 工资、薪金 项目计征个税。 应交个税计算公式为：{[（经济补偿金总收入-当地上年职工平均工资的3倍） 本单位的工作年限-个人所得税扣除额] 适用税率-速算扣除数} 本单位的实际工作年限。 计算过程为：（180000-39867 3） 5-2000=10079.80（元）10079.80 20%-375=1640.96（元）（适用税率为20%,速算扣除数375）应交全部个税：1640.6 5=8204.0（元）。 二、分月领取离职竞业限制补偿金。 对分月领取竞业限制补偿金的劳动者，如果企业能合理预计劳动者将取得全部竞业限制补偿金，则按上述一次性领取竞业限制补偿金的方式计算应代扣代缴的全部个人所得税，再将该个税分摊至各月，待每月实际支付劳动者竞业限制补偿金时再代扣代缴。 仍以王先生为例，如果他与公司签订的竞业限制协议中约定分2年按月支付竞业限制补偿金，即每月支付80000 24=3333.33（元）。则公司在2年竞业限制期内共应代扣代缴王先生个税总额同上，即8204.80元，分摊至每月为8204.80 24=341.87（元），也就是说，公司在每月支付王先生3333.33元竞业限制补偿金时，应代扣代缴王先生个人所得税341.87元。 责任编辑：Sylar 揭开山寨版代理出口偷税的秘密
企业发展好，也就吸引更多的人对其进行投资，企业若要发展壮大，也需要外来的投资，那么企业接受外来投资，应该怎么做好账务处理呢？企业接受投资的会计处理接受投资的企业将投资款计入实收资本，实收资本是指企业按照章程规定或合同、协议约定，接受投资者投入在企业的资本。接受投资的会计分录如下：接受现金资产投资借：银行存款（发行价款、手续费、佣金） 贷：实收资本（有限责任公司按照双方约定的份额）、股本（股份有限公司按面值） 资本公积——资本溢价、股本溢价（差额倒挤）如果接受非现金资产投资企业接受投资者作价投入的房屋、建筑物、机器设备等包括固定资产，材料物资，无形资产，按投资合同或协议约定价值确定其入账价值借记“固定资产”或“无形资产”科目，但是投资合同或协议约定价值不公允的除外，按在注册资本中所占份额部分作为实收资本或股本入账，贷记“实收资本”科目。超过所占份额部分计入资本公积（资本溢价或股本溢价）。差额记入“资本公积”科目。借：固定资产／原材料／无形资产（资产的公允价值） 应交税费——应交增值税（进项税额） 贷：实收资本（按照双方约定的份额） 资本公积——资本溢价（差额倒挤）投资方的处理一般是计入长期股权投资，会计分录如下：借：长期股权投资 贷：银行存款机械租赁费的账务处理怎么做？
举办专题研讨互联网+税务到底什么样公司购进的无形资产，一般采取直线法进行摊销，摊销无形资产，应如何进行账务处理？公司无形资产摊销如何做账？1、如果是本单位使用，分录如下：借：管理费用 贷：累计摊销2、如果是作为业务成本对外出售分录如下：借：其他业务成本 贷：累计摊销无形资产的摊销额一般应当计入当期损益，企业自用的无形资产，其摊销金额计入管理费用;出租的无形资产，其摊销金额计入其他业务成本;某项无形资产包含的经济利益通过所生产的产品或其他资产实现的，其摊销金额应当计入相关资产成本。无形资产的摊销方法一、直线法直线法又称平均年限法，是将无形资产的应摊销金额均衡地分配于每一会计期间的一种方法。其计算公式如下：无形资产年摊销额=无形资产取得总额/使用年限二、产量法产量法是指按无形资产在整个使用期间所提供的产量为基础来计算应摊销额的一种方法。它是以每单位产量耗费的无形资产价值相等为前提的。其计算公式如下：每单位产量摊销额=每期无期资产摊销额=每单位产量摊销额×该期实际完成产量如果无形资产在整个使用期间所提供的工作量可以采用产品的生产产量或工作时数等进行确定，则适合使用这种摊销方法。三、加速摊销法加速摊销法是相对于每年摊销额相等的匀速直线摊销法而言的，是无形资产在使用的前期多计摊销，后期少计摊销，摊销额逐年递减的一种摊销方法。采用加速摊销法，目的是使无形资产成本在估计使用年限内加快得到补偿。加速摊销方法有余额递减法和年数总和法。(一)余额递减法余额递减法是在前期不考虑无形资产预计残值的前提下，根据每期期初无形资产的成本减去累计摊销后的金额和若干倍的直线法摊销率计算无形资产摊销额的一种方法。下面以双倍余额递减法为例予以说明，其计算公式如下：年摊销额=年初无形资产账面净值×年摊销率其中，无形资产账面净值=无形资产成本-累计摊销额。在双倍余额递减法下，无形资产在后期的账面净值可能会低于其残值，因此，应在摊销转自年限到期前两年内，将无形资产成本减去累计摊销额再扣除预计残值后的余额平均摊销。(二)年数总和法年数总和法是将无形资产的成本减去预计残值后的金额乘以逐年递减的摊销率计算每年摊销额的一种方法。摊销率的分子代表无形资产尚可使用的年数，分母代表使用年数的逐年数字总和。其计算公式如下：年摊销率=无形资产尚可使用的年数/无形资产已使用年数和×100%收到预付款账务处理是什么？
