代开济南办公费用发票〖开票 ∕∕ 进入查看〗保真可验_陕西住宿票_安徽发票_江门发票_山西住宿票_台州住宿票_深圳发票_诚信可靠_专注财税服务; zsy税务筹划; zsy代理记账; kzbp财税代办; zsy清理乱账; bypcu会计服务_辰鸣财务 。
没有哪一种税像房产税这样既大家充满期待，又让大家有这顾虑。之所以对它报以厚望，是希望它能降房价。又有所顾虑，是担心房产税的到来，反倒再次助涨房价。 最近2017-1-11号，办公厅/国务院办公厅印发《关于创新政府配置资源方式的指导意见》文件中，提出 鼓励开展改革探索。创新政府配置资源方式涉及面广，情况复杂，各地区各部门要结合工作实际，积极开展改革探索，建立健全有效推进改革的问责、容错和纠偏机制。在维护全国统一大市场的前提下，支持各地区在新型城镇化、国资国企改革、区域性金融市场和金融机构、房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新。 房产税与房地产税的区别 房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 房地产税，则是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。 房地产税已包括房产税， 另外值得注意的是，在近两年正式文件或相关主管部门的言论中，都是使用 房地产税 这个概念。 房产税 似乎已退居二线。 多次表态会推进房地产税立法，这基本上是将会发生的事。据中国经济网记者了解，房地产税已进入十二届全国人大立法规划，但从小组起草开始，中间还要经过多轮意见征询，草案通过后还要征求公众意见，立法过程相当严谨，今年底出台只是乐观估计。 看看业界人士怎么说 樊纲：如果征3%-4%的房产税 你看起不起作用 只有百分之零点几的房产税当然不管用，如果像美国一样到了3%-4%的房产税肯定能起作用， 中国央行货币政策委员、北京国民经济研究所所长樊纲近日对于 房产税没用 的说法进行了反驳，他认为这违反了经济学的基本常识。 采访中，他拿新加坡房价举例：最近新加坡搞房产税和交易税，新加坡城市中心的房价已经跌了40%。但是这一点我们也迟迟做不了，迄今为止没有列入国务院的议程。 樊纲认为，中国土地国有、利益牵扯都不是房产税实施的阻碍。 20年过渡期，从新房子开始征起，老房子卖了才征，你看能不能实行得了？实行房产税的问题不要跟反腐挂钩，新房新办法，老房老办法。 价格肯定是管用的，价格不管用往往是没到足够高。中国的炒房团跑到美国，说美国次贷危机房子便宜，转了一圈最后一问每年还得交4%的税，结果全都不买了。 樊纲乐观表示， 虽然还有一些因素和理由，但是我觉得都有办法可以克服。 贾康：房地产税必须和土地制度、住房制度、投融资制度一起综合考虑 在房产税征收对房价的影响上，新供给经济学研究院首任院长、首席经济学家贾康则没有樊纲般乐观，他近日在接受媒体采访时提到，不能说房地产税这一因素决定了房价。 贾康表示，如果说房产税跟房价没有关联，这个观点不成立，税负在住房的保有环节从无变有，会影响、引导方方面面有关主体的经济行为及选择，进而影响房价。 贾康指出，房地产税必须和土地制度、住房制度、投融资制度一起综合考虑。 贾康强调，在中国，住房保有环节的房地产税，要考虑以免税条款对应住房基本保障、设计扣除 第一单位 的具体标准，具体而言是按人均面积扣，还是按套数扣，是有争议的。 社科院曾经提出方案，设计为人均40平米，但也有不同意见，立法中大家需寻求最大公约数。有人会认为应60平米，有人会认为应该从第一套房扣除，但也有人说扣除第一套房会催生离婚潮，后来就有建议说干脆以单亲家庭第一套房、双亲家庭前两套房扣除，从第三套房开始征，这样谁都躲不开。 樊纲认为这也不失为一个在 攻坚克难 中先建框架、起步时相对宽松平稳的合理选择，最容易为中国社会所接受。 房产税应该有合理的用途 结合国内外现状，即便是只对特大城市、大城市征收房产税，也应注意以下几点： 第一，人均面积作为征税的衡量标准。按人均居住面积为标准，超过了平均居住面积，就得缴纳房地产税。人均房屋使用面积越大，税率越高，可实行累进税率制度。另外，要规定相应的减免制度。 第二，房地产税应该有合理的用途。取之于民，用之于民。因此，所征收的房地产税应该用于当地教育条件的改善、社区设施的改进或道路、桥梁的改造等等。这样有利于房地产税的征收，防止逃避税收的现象，同时，也能通过税收来抑制房价的快速上涨。 第三，对于长期空置的房子，明显具有投机性色彩，可以提高房地产税的税率，有效避免房产投机。 第四，将该税种划归为地方税种。一方面比较符合历史惯和国际惯例，另一方面，有利于调动地方政府的积极性，可以激发地方政府配合政府进行房价控制，有利于房价的稳定。 第五，加大住房租赁市场建设。防止具有多套房屋者将房地产税通过房租转嫁给租房者。 长期以来，中国房地产的税收大部分集中于开发和交易环节，保有环节的税收较少，这是推动中国房价高涨的主要因素。因此，在保有环节上开征房产税，从一定程度上可以将房价这只 猛虎 控制在 笼中 。 （内容整合自腾讯新闻）相关推荐： 责任编辑：小泥鳅 有问必答：电子发票是否需要加盖发票专用章？
公司发生的变动成本是向各种变动生产要素支付的费用，比如购买原材料费用。主要分为技术性变动成本和酌量性变动成本。变动成本有哪些？变动成本是指在特定的业务量范围内，其总额会随业务量的变动而成正比例变动的成本。变动成本包括以下几种费用： 直接材料、直接人工、按销售量支付的推销员佣金、装运费、包装费，以及按产量计提 的固定设备折旧等都是和单位产品的生产直接联系的， 其总额会随着产量的增减成正比例的增减。变动成本的计算公式变动成本=销售收入-销货成本(已售产品负担的变动生产成本)-变动非生产成本-固定成本(包括生产的和非生产的)。变动成本率=变动成本÷销售收入×100%=(单位变动成本×销售量)÷(单价×销量)×100%=单位变动成本÷单价×100%。变动成本率+边际贡献率=1变动成本和固定成本的区别分类不同变动成本：根据变动成本发生的原因可将变动成本分为两类。一类是技术性变动成本、另一类是酌量性变动成本。技术性变动成本是指单位成本由技术因素决定而总成本随着消耗量的变动而成正比例变动的成本，通常表现为产品的直接物耗成本。酌量性变动成本是指可由企业管理当局决策加以改变的变动成本。固定成本：固定成本通�？汕治际怨潭ǔ杀竞妥昧啃怨潭ǔ杀�。约束性固定成本，为维持企业提供产品和服务的经营能力而必须开支的成本，如厂房和机器设备的折旧、财产税、房屋租金、管理人员的工资等。由于这类成本与维持企业的经营能力相关联，也称为经营能力成本。这类成本的数额一经确定，不能轻易加以改变，因而具有相当程度的约束性。酌量性固定成本，企业管理当局在会计年度开始前，根据经营、财力等情况确定的计划期间的预算额而形成的固定成本，如新产品开发费、广告费等。由于这类成本的预算数只在预算期内有效，企业领导可以根据具体情况的变化，确定不同预算期的预算数，所以，也称为自定性固定成本。这类成本的数额不具有约束性，可以斟酌不同的情况加以确定。适用范围不同固定成本大部分是间接成本，如固定资产的折旧和维护费、办公费等。当产品产量或商品流转量的变动超过一定的范围时，固定费用就会有所增减。所以，固定成本是一个相对固定的概念，我们称之为“相对固定成本”。固定成本是指成本总额在一定时期和一定业务量范围内，不受业务量增减影响而变动。变动成本法又称直接成本法。是指产品成本只包括产品生产过程中所消耗的直接材料、直接人工和变动制造费用，而把固定性制造费用作为当期的期间成本，全额列入损益表，作为当期销售收入的一个扣减项目。成本法和权益法适用范围包括哪些？
正保教育开放平台是一所永远敞开大门的综合性网上学校， 这里能找到讲解知识、传授技能、分享经验的各种课程。而你，也许是学这些精彩课程的 学生 ，也许是创造这些 课程的 老师 ，无论如何，这里都会让你的业余时间过的更有价值。 本课程是栾老师倾心打造的一堂与众不同的企业税务风险识别与规避课程，精选37个案例，涉及数百个税务风险点，均以近三年几百家中小企业的真实税务风险案例为基础，根据最新税收政策精心打造而成。本课程基本上包括了中小企业日常账务处理中可能涉及的常见税务风险点，每个案例均极具操作性和实战价值，每个税务风险点都具有普遍性和典型性，采取 融法于例、以例讲法、举一反三 的方式，真正提升您的税务风险识别与规避的能力。【面向学员】缺乏税务实际操作经验或想成为优秀税务会计（经理）的相关人员。【老师简介】栾老师，中国注册会计师，实战派财税专家，具有丰富的纳税咨询和税务审查实战经验，特别是对于增值税和企业所得税等税收政策与实战操作具有深入的研究，多次应邀为税务局培训，多年来一直参与财税部门组织的财税检查工作，受聘某地国税局税务专家，兼任多家企业财税顾问，具有税务师事务所、会计师事务所、大型企业三重工作经验。【课程大纲】一、税务风险案例精析 案例1:取得增值税专用发票不符合要求不能抵扣进项税额 本案例主要涉及税务风险点： 1.增值税专用发票票面需要符合哪些要求？ 2.汇总开具发票怎样开具？ 3.与承租单位共用水电，出租方怎样开具专用发票？ 4.混合销售应当怎样开具专用发票？ 5.价外费用应当怎样开具专用发票？ 6. 维修费 专用发票一定就能抵扣吗？ 7.采取销售折扣、折扣销售、销售折让等方式销售货物怎样开具增值税专用发票？ 8.折扣额以负数形式开具发票的业务单独将折扣额开具红字发票不符合规定。 9.应当开具红字发票而擅自将折扣额以负数形式开具发票不符合规定。 10.平销返利应该怎样开具发票？ 案例2:不得开具增值税专用发票而开具专用发票的税务风险 本案例主要涉及税务风险点： 1.并非所有的销售货物或者应税劳务和应税服务都可以开具专用发票。 2.不得开具增值税专用发票的几种情形。 案例3:反向取得增值税专用发票不能抵扣进项税额 本案例主要涉及税务风险点： 1.谁应该给谁开发票，税法都有明确规定。 2.作废专用发票的条件和方法。 3.开具红字专用发票的条件和方法。 案例4:企业建造石灰窑窑体的钢材及耐火砖，生产经营用井、管道、池，取得专用发票，能否抵扣进项税额？ 本案例主要涉及税务风险点： 1.进项税额不得从销项税额中抵扣的5种情形。 2.不动产（建筑物、构筑物和其他土地附着物）与动产怎样区别判断？ 3.与建筑物或者构筑物为载体的附属设备和配套设施包括哪些内容？ 案例5:企业在厂区内安装路灯，进项税额可否抵扣？ 本案例主要涉及税务风险点： 1.安装路灯不同情况需要取得不同发票。 案例6:购进财务软件可否抵扣进项税额？ 本案例主要涉及税务风险点： 2.能否抵扣需要分析三个方面。 3.收取的相关软件服务怎样交税？ 案例7:购进花草树木，应当取得何种发票？进项税额可否抵扣？ 本案例主要涉及税务风险点： 1.从生产单位购买花草树木。 2.从个人生产者手中购买花草树木。 3.从经营者手中购买花草树木。 4.购进花草树木可否抵扣需要分情况。 案例8:收购锯末和木屑应当取得何种发票？ 本案例主要涉及税务风险点： 1.农产品抵扣进项税额的7个税收政策。 2.农业产品的下脚料属于农业产品吗？ 3.从不同单位购进农产品需要取得不同种类的发票。 案例9:票、物、款不一致，不能抵扣进项税额 本案例主要涉及税务风险点： 1.抵扣进项税额三流要一致。 2.在执法实践中，对三种票货款不一致的情形能否抵扣进项税额的界定。 案例10:虚构资金流，不能抵扣进项税额 本案例主要涉及税务风险点： 1.企业虚构资金流的几种方式。 2.虚开增值税专用发票罪。 案例11:设备 构筑物 进项税额抵扣的税务风险 本案例主要涉及税务风险点： 1.大型生产线或大型安装装置中砌体、罐、塔、平台等是否可抵扣增值税进项税额？ 2.在理解固定资产抵扣增值税进项税额时应注意两个问题。 3.建筑物或者构建物为载体的附属设备和配套设施包括哪些？ 案例12:非公司名下车辆耗油费进项税额抵扣的税务风险 本案例主要涉及税务风险点： 2.非公司名下的运输车辆所耗油费，取得 油票 是否可以抵扣？ 3.合法抵扣非公司名下的运输车辆所耗油费，需满足哪几个条件？ 案例13:工程物资转为原材料的进项税额不能抵扣多缴税的税务风险 本案例主要涉及税务风险点： 1.购入工程物资怎样账务处理最好？ 2.怎样才能让剩余工程物资的进项税额得以抵扣？ 案例14:公司货物损失进项税额转出的税务风险 本案例主要涉及税务风险点： 1.不得从销项税额中抵扣进项税额的非正常损失包括哪些？ 2.非正常损失，如何理解 管理不善 ？ 3.自然灾害造成的货物损失是否作进项税额转出？ 4.仓库被盗是否作进项税额转出？ 5.货物超过保质期是否作进项税额转出？ 6.货物被低价收购是否作进项税额转出？ 7.获得保险赔偿的非正常损失存货是否作进项税额转出？ 8.各种形式的进项税额转出所涉及的三方面问题。 9.非正常损失的存货贱卖是否作进项税额转出？ 案例15:进项税额转出计算不准确的税务风险 本案例主要涉及税务风险点： 1.原材料进项税额转出的计算。 2.在产品、产成品进项税额转出的计算。 3.免税农产品进项税额转出的计算。 4.已抵扣进项税额的固定资产进项税额转出的计算。 5.盘亏盘盈不能合并计算进项税额转出。 案例16:视同销售和进项税额转出容易混淆的税务风险 本案例主要涉及税务风险点： 1.增值税视同销售和进项税额转出的规定。 2.怎样区别视同销售和进项税额转出？ 3.视同销售和进项税额转出金额确定有何不同？ 案例17:代垫代付运输费的税务风险 本案例主要涉及税务风险点： 1.代垫代付运输费有哪些税务风险？ 2.代垫代付运输费的两种方式与税务处理？ 案例18:将商品作为促销礼品赠送给消费者的税务风险 本案例主要涉及税务风险点： 1.商场 满额送礼品 礼品是否需要缴纳增值税。 2.商场 满额送礼品 怎样进行账务处理符合税法规定。 3.商场 满额送礼品 怎样开发票。 案例19:单纯的资产转让或资产收购行为应当申报缴纳增值税 本案例主要涉及税务风险点： 1.整体转让产权和和整体转让资产的区别。 2.企业因被兼并而将全部产权进行了转让，转让的机器设备和存货是否需要缴纳增值税？ 3.将存货、机器设备等整体资产转让给另一家企业，债权、债务和劳动力不转让，整体资产的转让是否缴纳增值税。 4.用优良资产（占企业总资产的90%左右）和另外一家企业成立一家新公司，这部分资产的转让是否缴纳增值税。 5.企业分离出一个独立法人企业，分离时分给该企业一部分原材料，这部分材料的转让是否缴纳增值税。 6.整体转让产权涉及的不动产、土地使用权转让是否征收营业税。 案例20:垫付货款代购商品需缴纳增值税 本案例主要涉及税务风险点： 1.不符合条件的代购货物行为需要缴纳增值税。 2.代购货物行为不征收增值税需要同时具备的条件。 案例21:出租出借包装物收取押金的税务风险 本案例主要涉及税务风险点： 1.纳税人为销售货物而出租出借包装物收取的押金，必须做到两点方能避免税务风险且能节税。 2.出租、出借包装物收取的押金5项主要风险点。 案例22:视同销售的税务风险 本案例主要涉及税务风险点： 3.视同销售企业所得税、增值税、消费税的范围和计税依据对比。 4.销售代销商品不按视同销售核算的税务风险。 5.自产产品用于设备维护是否需要视同销售缴纳增值税。 6.保修期内免费为客户提供维修服务所领用的零配件是否需要视同销售缴纳增值税 7.总分机构固定资产调拨是否视同销售？ 8.货物移库是否视同销售？ 9.视同销售哪些业务应开发票？ 案例23:纳税人销售自己使用过的固定资产、旧货、其他物品等缴纳增值税的税务风险 本案例主要涉及税务风险点： 1.不同情况下，销售自己使用过的固定资产、旧货、其他物品的税务处理。 2.不同情况下，销售自己使用过的固定资产、旧货、其他物品的发票类型、开票方法 3.不同情况下，销售自己使用过的固定资产、旧货、其他物品的计税公式。 案例24:增值税发票不及时认证的税务风险 本案例主要涉及税务风险点： 1.农产品收购发票计算抵扣进项税额有没有180天的申报抵扣期限？ 2.具有申报抵扣期限的几类发票规定。 案例25:赔偿款违约金是否涉及增值税 1.签订购销合同的双方，如合同未履行，收到违约金的一方是否缴纳增值税？ 2.签订购销合同的双方，如销售方不能按期交货等原因造成违约，购货方收到的违约金是否可以取得增值税发票入账？ 3.签订购销合同的双方，如销售方因质量问题造成违约，购货方收到的违约金是否可以取得增值税发票入账？ 合同已履行，因购货方违约而付给销售方的违约金，销售方是否缴纳增值税？ 4.购货方（付款方）收取违约金，是否缴纳增值税？ 5.企业销售货物因在运输途中破损而收到的运输公司支付的赔偿款是否缴纳增值税？ 案例26:不按纳税义务发生时间开具发票多缴税、早缴税 本案例主要涉及税务风险点： 1.增值税纳税义务发生时间（开票时间）的确定。 2.增值税专用发票不按照增值税纳税义务发生时间开具的税务风险。 3.若代销清单在邮寄途中丢失，那么纳税义务发生时间如何确定？销项税额怎样确定？ 4.销售购物卡是直接收款模式与预收货款模式？ 5.会计上不符合销售商品收入确认的条件但是专用发票已经开具，怎样进行处理？ 案例27:增值税应税项目错交营业税的税务风险 本案例主要涉及税务风险点： 1.增值税应税项目与营业税应税项目的判断。 2.混合销售、兼营销售、混业经营、价外费用的区别。 3.混合销售和兼营业务常见代表业务5例。 案例28:营业税应税项目错交增值税的税务风险 案例29:兼营非增值税应税劳务不分开核算的税务风险 案例30:兼营免税项目或者非增值税应税劳务不得抵扣进项税额计算错误的税务风险 案例31:企业受托开发软件，怎样缴纳增值税？ 案例32:借货还货是否需要缴纳增值税 案例33:对经销企业从货物的生产企业取得的 三包 收入，应如何征税？ 案例34:甲供材是否要缴纳增值税？ 案例35:市场原因导致商品打折销售而致使销售价格低于购进价格的，需要补缴增值税吗？ 案例36:企业支付给境外企业的加工费是否需要代扣代缴增值税？ 案例37:企业因生产设备维修需要，委托了境外企业提供维修技术服务，是否需要代扣代缴增值税？二、增值税纳税人常见税务风险总结 1.销项税额的8种税务风险 2.进项税额的5种税务风险 3.发票使用管理的4种税务风险 4.税控设备管理税务风险 5.逾期申报、逾期缴税的风险 6.一般纳税人认定的风险 7.账务处理的税务风险 8.财政补贴申请材料的操作风险 9.节税筹划的操作风险 10.合同签订中的税务风险 责任编辑：小秘 【财税实务 网络直播课】“新三板”企业税务管理实务与案例解析
企业购买汽车的会计分录是什么？个人工资薪金所得如何确定所得来源地？【答案】（1）《》（国令第707号）规定：“第三条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，下列所得，不论支付地点是否在中国境内，均为来源于中国境内的所得：（一）因任职、受雇、履约等在中国境内提供劳务取得的所得；（二）将财产出租给承租人在中国境内使用而取得的所得；（三）许可各种特许权在中国境内使用而取得的所得；（四）转让中国境内的不动产等财产或者在中国境内转让其他财产取得的所得；（五）从中国境内企业、事业单位、其他组织以及居民个人取得的利息、股息、红利所得。 ......第三十六条 本条例自2019年1月1日起施行。”（2）《》（ 税务总局公告2019年第35号）规定，“个人取得归属于中国境内（以下称境内）工作期间的工资薪金所得为来源于境内的工资薪金所得。境内工作期间按照个人在境内工作天数计算，包括其在境内的实际工作日以及境内工作期间在境内、境外享受的公休假、个人休假、接受培训的天数。在境内、境外单位同时担任职务或者仅在境外单位任职的个人，在境内停留的当天不足24小时的，按照半天计算境内工作天数。无住所个人在境内、境外单位同时担任职务或者仅在境外单位任职，且当期同时在境内、境外工作的，按照工资薪金所属境内、境外工作天数占当期公历天数的比例计算确定来源于境内、境外工资薪金所得的收入额。境外工作天数按照当期公历天数减去当期境内工作天数计算。......本公告自2019年1月1日起施行，非居民个人2019年1月1日后取得所得，按原有规定多缴纳税款的，可以依法申请办理退税。”加入实务畅学卡会员，随时随地在线提问，多名财税专家免费极速答疑，学更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看正保会计网校会计实务频道， 通过票e送申领发票后，如何取票？
