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纳税人向个人出租住房如何缴纳增值税？【答案】一、根据《 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》( 税务总局 住房城乡建设部公告2021年第24号)规定，一、住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的，减按1.5%预征率预缴增值税。本公告自2021年10月1日起执行。二、根据《 税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号 )文件附件二第一条第九项第六点，个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。自2016年5月1日起执行。加入实务畅学卡会员，随时随地在线提问，多名财税专家免费极速答疑，学更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看正保会计网校会计实务频道， 财税问答精选
固定资产是企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，其使用寿命均超过一个会计年度。当企业急需购入某固定资产又因资金不足时，通常会选择分期付款。对于分期付款购买的固定资产，应如何做账？分期付款购买固定资产的会计分录借：固定资产(购买价+分期付款管理费及利息)贷：应付账款(购买价-首付款)其他应付款-分期付款管理费(利息)库存现金(银行存款)固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、机械、建筑物、机器、运输工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。出售固定资产的账务处理(1)出售固定资产转入清理时：借：固定资产清理(转入清理的固定资产账面价值)累计折旧(已计提的折旧)固定资产减值准备(已计提的减值准备)贷：固定资产(固定资产的账面原价)(2)发生清理费用时：借：固定资产清理贷：银行存款购入需要安装固定资产分录①购买时：借：在建工程应交税费-应交增值税(进项税额)贷：银行存款/应付账款等②达到预定可使用状态时：借：固定资产贷：在建工程旅客运输进项抵扣账务处理怎么做？
企业购进的商品发生退货时，可冲减销售收入，对于退货商品再入库，应如何做会计分录？商品退货入库分录冲减销售收入：借：主营业务收入 应交税费-应交增值税(销项税额) 贷：银行存款或应收账款退货商品再入库：借：库存商品-XX商品 贷：主营业务成本退货做账就是把之前发生的销售收入与销售成本进行冲销即可�？獯嫔唐肥侵钙笠狄淹瓿扇可滩⒁蜒槭杖肟�，合乎标准规格和技术条件，可以按照合同规定的条件送交订货单位，或可以作为商品对外销售的产品以及外购或委托加工完成验收入库用于销售的各种商品。简而言之，库存商品指一切闲置的，用于未来的，有经济价值的商品。退货时支付的运费会计分录借：销售费用-运费 贷：银行存款托收承付账务处理怎么做？
其他权益工具是什么会计科目？购买其他权益工具时会计应该怎么做账？多数企业在期间会为员工发放开门红红包、优秀奖励红包等，以此激励员工更加努力的工作，为企业创造更大的价值。对于期间所发放的红包在其财务处理方面有多种不同的处理方式，其相关会计分录如下：１、将其计入职工福利费：借：应付职工薪酬——职工福利费贷：库存现金等优点：快捷缺点：需要占用员工福利，除非未来有减少个税的情况发生，否则这种做法弊端太大。不仅需要合并工资缴纳个税，同时还会挤占职工福利费（根据法律规定，职工福利工资总额14％内允许税前扣除）。２、将其计入工资薪金：借：应付职工薪酬——工资薪金贷：银行存款/库存现金等优点：不会挤占职工福利费，同时扩充工资总额基数，这种方法也是目前最常采用的处理方法。３、将其结转到成本费用中：借：管理费用/销售费用/生产成本等贷：应付职工薪酬——工资薪金/职工福利费优点：处理方式相对方便。注意：根据职工所在的部门结转至成本费用。４、将其以法人（股东）以个人名义发放红包借：其他应收款—XX股东贷：库存现金优点：单位法人或股东以个人名义发放红包，会计不必记账缺点：如单位法人发放红包时从公司账户支取，则需要记账；后期需要股东提供其他发票，把这笔其他应收款结平。领导微信发放的红包是否需要缴纳个税为奖励员工，多数企业在期间会在员工微信群里发放红包，让大家一起抢红包。微信所发放的红包多为老板、领导私人的微信余额账户中发放的红包。那么对于这种红包来说，发红包的人和抢红包的，都不涉税，因此不用担心微信红包的税务处理问题。加班费会计分录
