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有的企业刚开业或者需要资金周转的，会选择向银行贷款保证企业的正常运营，银行贷款的利率相对较低，那么对于公司向银行贷款的业务，该如何写会计分录？公司向银行贷款的账务处理收到银行的贷款时，作会计分录：借：银行存款 贷：长期借款／短期借款计提银行的贷款利息时，作会计分录：借：财务费用 贷：应付利息每月分期还款和利息时，作会计分录：借：应付利息 贷：银行存款借：长期贷款／短期借款 贷：银行存款银行存款会计核算１、企业一般设置＂银行存款＂的会计科目核算和反映企业存入银行或其他金融机构的各种存款，借方反映企业存入银行的存款的增加，贷方则反映企业存款的减少。期末一般在借方，反映企业银行存款的余额。企业提取备用金时一般借记＂银行存款＂科目，贷记＂现金＂等科目；提取和支出存款时，借记＂现金＂“应付账款”“预付账款”等有关科目，贷记＂银行存款＂科目。２、出纳人员需要每日登记＂银行存款日记账＂，应按开户银行和其他金融机构、存款种类等分别设置，根据按照业务的发展顺序以及收付款的凭证，逐笔进行登记，每日都需要结出当日发生收支后的余额。３、每月至少进行一次＂银行存款日记账＂与＂银行对账单＂的核对，也就是说在月末时，一般企业账面结余与银行对账单余额是应该相等的，但是两者之间如有差额，财务人员必须逐笔查明原因并进行处理，应按月编制＂银行存款余调节表＂，最后调节到两者余额相符。收到退货款会计分录是什么？
问题：1.在疫情期间减收房租的，有房产税优惠吗？房产税应该如何计算？2.在疫情期间免收一定期间(有几天或者一个月或者几个月)房租的，有房产税优惠吗?房产税应该如何计算呢?答案：1.按照房产税暂行条例及相关规定，房产出租的，以房产租金收入为计税依据依12%税率计征房产税，对于减少租金的，按减少后实际收取的租金金额从租计征房产税。2.疫情期间免征租金的房产，不适用财税〔2010〕121号文件规定，应按实际租金收入申报房产税。一些地方出台了免租金减免房产税的优惠，具体可咨询当地机关。学更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、，可以查看正保会计网校会计实务频道， 执行小企业会计准则的新办企业开办费如何财税处理？?
摘 要：我国已从2009年1月1日起全面实行增值税转型，这是我国税制改革中的一项重大举措。在全社会鼓励投资和扩大内需的形势下，它将为启动中国经济的新一轮增长，拉动宏观经济更上一个台阶提供必要的动力。那么，增值税转型究竟对企业财务有何影响，企业应如何抓住机遇促进发展，本文将就这些问题作一简单阐述。 关键词：增值税；转型 1 增值税转型的主要内容 增值税是对商品生产、流通、劳动服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税，所谓增值，是指纳税人在一定时期内销售产品或提供劳务所得的收入，大于购进商品和取得劳务时所支付的金额，是纳税人在其生产经营活动中所创造的新增价值，根据对外购固定资产所含税金扣除方式的不同，增值税制分为三种不同的类型：生产型、收入型、消费型。生产型增值税不允许扣除外购固定资产所含的已征增值税，只允许扣除用于生产经营的流动资产的价值，如原材料、燃料等。因此，生产型增值税的增值部分实际相当于国民生产总值，其税基最大，重复征税也最严重，收入型增值税除允许扣除流动资产的价值外，还可以扣除固定资产的当期折旧价值，其增值部分实际上相当于国民收入，税基小于生产型增值税；消费型增值税允许纳税人一次性扣除用于生产经营的固定资产和流动资产的全部价值，实际上相当于只对消费资料征税，而生产资料不征税，因此其税基最小，消除重复征税也最彻底。我国2009年1月开始实行的增值税改革，就是将原来实行的生产型增值税转变为消费型增值税，即增值税转型。 在全社会鼓励投资和扩大内需的新形势下，我国推行的增值税转型旨在降低企业的税负，促进宏观经济的新一轮增长。其核心内容是在维持现行增值税率不变的前提下。允许全国范围内的所有增值税一般纳税人抵扣其新购进设备所含的进项税额，未抵扣完的进项税额结转下期继续抵扣。与以前实施的增值制度相比，此次增值税转型主要在以下方面作了改变： (1)允许企业新购譬如的机器设备所含进项税额在销项税额中抵扣，并明确：①除专门用于非应税项目、免税项目等的机器设备进项税额不得抵扣外，包括混用的机器设备在内的其他机器设备均可抵扣；②不动产在建工程不允许抵扣进项税额，所谓不动产是指不能移动或移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物、和其他土地附着物，纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产均属于不动产在建工程，③根据其上位法授权，将不得抵扣进项税额的纳税人自用消费品，具体明确为应征消费税的游艇、汽车和摩托车。个人拥有的上述物品容易混入生产经营用品计算抵扣进项税，为堵塞漏洞，规定凡纳税人自己使用的上述物品不得抵扣进项税额，但如果是外购后销售的属于普通货物，仍可以抵扣进项税额。 (2)对企业新购设备所含进项税额采用规范的直接抵扣办法，不再采用先征后退、增量抵扣的办法，增量抵扣是指纳税人当年新购固定资产所含的进项税额，只能在纳税人当年比前一年新增的增值税额中抵扣，没有新增增值税额的不允许抵扣，而直接抵扣办法，纳税人当年新购进固定资产所含的进项税额，可以抵扣其应缴纳的增值税额，抵扣不完的结转以后年度抵扣。 (3)为平衡小规模纳税人与一般纳税人的税收负担，在扩大一般纳税人进项税额抵扣范围、降低一般纳税人增值税负担的同时，调低了小规模纳税人的税收负担。把增值税的征收率分别由原来的6％和4％统一调低到3％。 (4)与全面推行增值税转型改革相配套，取消了进口设备增值税免税政策和外商投资企业采用国产设备增值税退税政策，同时将矿产品增值税税率恢复到17％。 2 增值税转型对企业的影响 此次增值税转型对企业的影响总的来说都是利好，它一方面降低了企业的税负，增强了企业的获利能力，有利于企业的长远发展，另一方面，在节约资源、保护环境。促进社会经济稳步发展等也有一定的作用。 2．1 增值税转型对企业财务的影响 (1)实行消费型增值税与生产型增值税相比可以增加企业盈利。消费型增值税允许企业购置设备的进项税额直接抵扣，减少企业税收支出。虽然同时降低了新增固定资产的折旧提取额造成所得税有所增加，但总的来说企业利润还是有所提高的，如购入价值10万元的设备，使用寿命为10年，预计净残值为0，采用平均年限法计提折旧，增值税税率为17％，所得税税率为33％，在生产型增值说形式下，企业新增固定资产11.7万元，每年的折旧额为1.17万元，每年可使企业少缴所得税0.386万元，折算成年金现值为2.3724万元。在消费型增值税形式下，企业新增固定资产10万元，可少缴增值说1.7万元，虽然年折旧额为1万元，使企业少缴所得说为0.33万元，折算成年金现值为2.0277万元，比生产型增值税形式下少0.3447万元(2.3724 2.0277)，但企业总利润还是增加了1.3553万元(1.7 0.3447)。 (2)增值税转型提升设备当年的现金流量，增值税转型最终通过降低产品销售成本，来提高经营活动现金净流量。实行消费型增值税后，固定资产投资的当年，由于企业可以少缴增值税，经营活动现金流量由于增值税支出的大幅减少而有所上升，但以后各年的现金流量不再受增值税转型的直接影响，同时投资当年经营活动现金流量除了受增值税抵扣的影响外，还有可能由于新增固定资产的作用而使净经营活动现金流入有所增加，因当年投资固定资产对于现金支出的影响一般高于新增固定资产。而且，受其影响，融资现金流量中的利息支付也会有所上升。 2．2 增值税转型对企业其他方面的影响 (1)有利于促进设备的更新改造和高新技术企业的发展，促进产业升级，在原有的增值税制度下，高新技术企业既要承担多投固定资产的压力，又要承担多缴税的负担，在一定程度上抑制了投资者投资高新技术企业的积极性，不利于高新技术企业的发展。而增值税转型可使技术密集型企业、资本密集型企业得到更多进项税额的抵扣，获得更多的减税收入，有利于企业改进技术，采用先进设备提高创新能力和市场竞争力，从而促进整个社会的产业改造和产业升级，优化产业结构。 (2)有利于企业节约资源，保护环境，在生产型增值税条件下，由于固定资产增值税额不能抵扣，使许多企业不愿意更新设备，造成设备老化、技术陈旧，资源浪费、环境污染，增值税转型在很大程度上鼓励企业进行投资，更新设备、提高技术，从而节约资源、保护环境，同时，此次增值税转型中将矿产品增值税恢复到17％，有利于矿产品的合理开发和利用，进一步节约资源，保护环境。 3 增值税转型下企业的应对措施 此次增值税转型总体上说对我国极大部分企业都是有利的，但对不同行业、企业的影响也不尽相同，一般情况下，设备、工具类固定资产投资额比较大的资本密集型企业，如橡胶制品业、印刷业和木材加工及其制品业、金属制品业、纺织业、家俱业、电力、熱力的生产和供应业、非金属矿物制品业等，因这些企业在新税制下能得到较大额度的进项税抵扣，因此受益较为明显。而一些固定资产投入较少的企业，如劳动密集企业、商业企业以及还没有开征增值税的交通运输业、仓储业、建筑安装业、金融业、房地产业等受增值税转型的影响相对较校小规模纳税人在此次增值税转型中因将税率统一降至了3％，也能不同程度上受到制度的激励，获取一定的利益，各不同行业、企业要根据自身的特点，抓信增值税转型带来的有利时机，采取相应措施，促使企业长期稳步发展。 增值税一般纳税人要加快设备更新、技术改造，进行产品更新换代，以省下更多的资金，增加利润，扩大生产，同时要注意合理选择固定资产购入时机，加强发票管理等内部管理机制，配合增值税转型的实施以获取更大利益，(1)采购固定资产应尽量获取增值税专用发票，对除房屋、建筑物、土地等不动产以外的购进固定资产(包括接受捐赠和实物投资)、用于自制固定资产(含改扩建、安装)的购进货物或增值税应税劳务，应取得增值税专用发票，这样才能享受增值税进项税抵扣的政策，如果购进时不能分清固定资产用途的，也要取得增值税专用发票，待明确购进固定资产的用途后，再最终决定是否能进行增值税进项税的抵扣，(2)采购固定资产必须选择供货商的纳税人身份。在采购固定资产时，供货商的纳税人身份有两种，即一般纳税人和小规模纳税人。一般纳税人企业在采购固定资产时应选择一般纳税人供货商，因为这样才能使我们获得更多的进项税抵扣，(2)合理选择固定资产购入时机。因为当期进项税额只能在当期销项税额中进行抵扣，未抵扣完的将结转至下期抵扣，所以企业应在出现大量增值税销项税额时期购入固定资产，以实现全额抵扣，企业必须对固定资产投资做出财务预算，合理规划投资活动的现金流量，分期分批进行固定资产更新，以实现固定资产投资规模、速度与企业财税目标的配合。 小规模纳税人要加快商品的生产与销售，时刻把握政策的变化，根据政策变化搞好生产经营。此次增值税转型中，对小规模纳税人的征收率统一降至2％，这在很大程度上为小规模纳税人的生产经营提供了资金支持。小规模纳税人可利用这些资金加大生产投入力度，扩大经营规模，加速产品的生产与销售，加快产业升级的步伐。 对于尚未纳入增值税征税的交通运输业、仓储业、建筑业、金融业、房地产业等，按照增值税改革目标，这些行业最终也将纳入增值税征收范围，因此，这类企业在生产经营过程中，可考虑在经营许可的范围内，对于一些固定资产、无形资产、大型不动产的投资，尽量向后推延，待这些行业也纳入增值税征收范围后再进行投资，这样就可以节约不少资金了。 综上所述，增值税转型为我国企业带来了生机，促使企业在目前经济危机，鼓励投资和扩大内需的新形势下，抓信有利时机，促进企业长远稳定发展。各企业要根据政策要求，全盘考虑，充分利用各方面有利条件，抓生产与管理，争取企业乃至全国经济的更好发展。 责任编辑：冠 税务律师眼中的物业税与房价
纳税筹划“三部曲”社保一般按照工资的一定比例计提缴纳，由用人单位代扣代缴。对于公司全额承担员工的社保费用，应如何做会计分录？公司全额承担社保的账务处理计提如下：借：管理费用（或其他成本费用科目）贷：应付职工薪酬——工资发放工资时：借：应付职工薪酬——工资贷：库存现金应交税费——个人所得税其他应付款——个人负担社保公积金计提公司负担社保：借：管理费用（或其他成本费用科目）贷：应付职工薪酬——社保支付社保时：借：应付职工薪酬——社保贷：其他应付款——个人负担社保公积金缴纳个税时：借：应交税费——个人所得税贷：银行存款五险一金的会计分录计提如下：借：生产成本、管理费用等贷：应付职工薪酬——社会保险费单位部分应付职工薪酬——住房公积金单位部分发工资扣取社会保险费和住房公积金个人部分时：借：应付职工薪酬——工资薪金贷：银行存款应交税费——个人所得税应付职工薪酬——社会保险费个人部分应付职工薪酬——住房公积金个人部分缴纳五险一金时：借：应付职工薪酬—社会保险费单位部分应付职工薪酬——住房公积金单位部分应付职工薪酬——社会保险费个人部分应付职工薪酬——住房公积金个人部分贷：银行存款购买日用品的会计分录怎么写？
