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投资简单来说就是开公司、找项目、做生意、赚钱。不管是广义的投资还是狭义的投资，都有一个投资回报率的问题。我们不管做生意还是股票投资，都是要计算投资收益率的。什么是投资收益？投资收益是指对外投资所取得的利润、债券利息及股东分红等报酬收入减去该项投资所产生的相关损失后的净收益。确切地说，投资收益既包括相应的货币收入，也包括资产的回收收入，资产回收收入包括回收的固定资产等。总的来说，投资收益就是指投资人从某项投资中所获得的报酬。什么是投资收益率？投资收益率又指投资利润率。它是指某项投资在正常年份中的净收益总额与投资总额的比率，投资收益率是评价某项投资是否盈利的指标。如果某项投资在正常的各个年份内，收益率变化幅度较大，则该项投资应最终考虑各年的平均投资收益率。投资收益率的公式是什么？怎么提高？投资收益率的计算公式为：投资收益率=年均息税前利润 / 项目投资总额*100%其中，息税前利润=销售收入-固定成本-变动成本=净利润/(1-所得税税率)+利息总额=净利润+所得税费用+利息费用=利润总额+利息费用举一个简单的例子，如果你是炒股的，那么，你的专业程度将决定你的投资收益率。同样地，其他行业的投资也是如此，专业程度是决定投资回报的主要因素。此外，也可根据投资收益率的计算公式中的因素来提高其金额。企业应付账款的借方余额表示什么？
问题：自然人出租房屋是否可以享受10万以下免征增值税的优惠?答案：根据《税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》(税务总局公告2019年第4号 )规定:“四、《增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。”学更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看正保会计网校会计实务频道， 增量预算法与零基预算法的区别是啥？
投资分红，可以理解为向投资者支付的红利，在收到时一般设置银行存款科目、应收股利科目进行会计核算，相关的账务处理是什么？收到投资分红的会计分录是什么？公司宣布分红时：借：应收股利贷：投资收益已经收到分红时：借：银行存款贷：应收股利分红是股份公司在赢利中每年按股票份额的一定比例支付给投资者的红利。是上市公司对股东的投资回报。分红是将当年的收益，在按规定提取法定公积金等项目后向股东发放，是股东收益的一种方式。通常股东得到分红后会继续投资该企业达到复利的作用。普通股可以享受分红，而优先股一般不享受分红。股份公司只有在获得利润时才能分配红利。投资收益是什么意思？投资收益是指企业对外投资所得的收入（所发生的损失为负数），如企业对外投资取得股利收入、债券利息收入以及与其他单位联营所分得的利润等。比如长期股权投资采用成本法核算的，企业应按被投资单位宣告发放的现金股利或利润中属于本企业的部分，借记应收股利科目，贷记本科目。投资款的会计分录1、企业收到投资款时：借：银行存款贷：实收资本——股东名称（企业为除股份有限公司以外的企业时）资本公积——资本溢价（企业为除股份有限公司以外的企业时）股本（企业为股份有限公司时）资本公积——股本溢价（企业为股份有限公司时）其中，股份有限公司发行股票发生的手续费、佣金等交易费用，应从溢价中抵扣，冲减资本公积（股本溢价）。2、企业投资对方公司并支付投资款时：借：长期股权投资——公司名称贷：银行存款银行存款是什么？银行存款是指企业存放在银行和其他金融机构的货币资金。为了反映和监督企业银行存款的收入、支出和结存情况，企业应当设置“银行存款”科目，借方登记企业银行存款的增加，贷方登记银行存款的减少，期末借方余额反映期末企业实际持有的银行存款的金额。公司向个人借款账务处理是什么？
符合哪些条件可以适用税务行政处罚“首违不罚”？今天，和大家一起关注以下知识点：企业所得税汇算清缴中的研发费用加计扣除。加计扣除率政策方面在2018年1月1日至2020年12月31日期间，企业开展研发活动中实际发生的研发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按规定据实扣除的基础上再按照实际发生额的75%在税前加计扣除；形成无形资产的，在上述期间按照无形资产成本的175%在税前摊销。案例A科技企业的研发中心在2020年发生按规定可以扣除的研发费用100万，企业在可以按时扣除100万费用的基础上，企业研发费用加计扣除额=按规定归集可以扣除的研发费用100万元×75%=75万元。加计扣除费用01企业在从事研发活动中发生的以下符合规定的费用允许加计扣除：1.人员人工费用；2.直接投入费用；3.折旧费用；4.无形资产摊销；5.新产品设计费、新工艺规程制定费、新药研制的临床试验费、勘探开发技术的现场试验费；6.其他相关费用；7.和税务总局规定的其他费用。02下列活动发生的费用不适用税前加计扣除政策：1.企业产品(服务)的常规性升级；2.对某项科研成果的直接应用，如直接采用公开的新工艺、材料、装置、产品、服务或知识等；3.企业在商品化后为顾客提供的技术支持活动；4.对现存产品、服务、技术、材料或工艺流程进行的重复或简单改变；5.市场调查研究、效率调查或管理研究；6.作为工业（服务）流程环节或常规的质量控制、测试分析、维修维护；7.社会科学、艺术或人文学方面的研究。03案例：B科技型生产企业2020年度发生若干研发费用，其中专门参与B1项目研发的研发人员工资100万元，专用于B1项目研发的设备折旧15万元，B1项目的产品设计费用30万元，B企业通用软件的年度升级维护费用5万元。上述费用中：允许扣除的加计扣除费用归集=专门参与B1项目研发的研发人员工资100万元+专用于B1项目研发的设备折旧15万元+B1项目的产品设计费用30万元=145万元不适用加计扣除政策的费用=B企业通用软件的年度升级维护费用5万元。B1项目的加计扣除额=145万元×75%=108.75万元。委托境外进行研发活动所发生的费用的特殊规定01政策规定：1.委托境外进行研发活动所发生的费用，按照费用实际发生额的80%计入委托方的委托境外研发费用；2.委托境外研发费用不超过境内符合条件的研发费用三分之二的部分，可以按规定在企业所得税前加计扣除；3.委托境外研发费用的实际发生额应按照独立交易原则确定；4.委托方与受托方存在关联关系的，受托方应向委托方提供研发项目费用支出明细情况；5.委托境外进行研发活动应签订技术开发合同，并由委托方到科技行政主管部门进行登记。02案例：C科技企业2020年度在境内发生且符合规定可以扣除的研发费用为300万元，委托境外进行研发活动发生的实际费用（符合独立交易原则、办理了相关登记、且受托方提供了费用支出明细）同为300万元，则：第一：计算委托方的委托境外研发费用=委托境外进行研发活动发生的实际费用300万元×80%=240万元；第二：计算委托境外研发费用可以按规定适用企业所得税前加计扣除的限额=在境内发生且符合规定可以扣除的研发费用为300万元×2/3=200万元；第三：计算C科技企业委托境外研发费用可以适用研发费用加计扣除政策的金额（按第一步、第二步孰小原则）=200万元；第四：C科技企业研发费用加计扣除额=（在境内发生且符合规定可以扣除的研发费用为300万元+C科技企业委托境外研发费用可以适用研发费加计扣除政策的金额200万元）=500×75%=375万元。七类不适用研发费用加计扣除的行业01政策规定：1.烟草制造业2.住宿和餐饮业3.批发和零售业4.房地产业5.租赁和商务服务业6.娱乐业7.和税务总局规定的其他行业★不适用税前加计扣除政策行业的企业，是指以《通知》所列行业业务为主营业务，其研发费用发生当年的主营业务收入占企业按税法第六条规定计算的收入总额减除不征税收入和投资收益的余额50%（不含）以上的企业。其他需要注意的事项1.企业取得作为不征税收入处理的财政性资金用于研发活动所形成的费用或无形资产，不得计算加计扣除或摊销。2.企业取得的政府补助，会计处理时采用直接冲减研发费用方法且税务处理时未将其确认为应税收入的，应按冲减后的余额计算加计扣除金额。3.企业取得研发过程中形成的下脚料、残次品、中间试制品等特殊收入，在计算确认收入当年的加计扣除研发费用时，应从已归集研发费用中扣减该特殊收入，不足扣减的，加计扣除研发费用按零计算。4.企业开展研发活动中实际发生的研发费用形成无形资产的，其资本化的时点与会计处理保持一致。5.失败的研发活动所发生的研发费用可享受税前加计扣除政策。6.税务总局公告2015年第97号第三条所称“研发活动发生费用”是指委托方实际支付给受托方的费用。无论委托方是否享受研发费用税前加计扣除政策，受托方均不得加计扣除。7.委托方委托关联方开展研发活动的，受托方需向委托方提供研发过程中实际发生的研发项目费用支出明细情况。文件依据1.《税务总局科技部关于完善研究开发费用税前加计扣除政策的通知》（财税〔2015〕119号）；2.《税务总局关于企业研究开发费用税前加计扣除政策有关问题的公告》（税务总局公告2015年第97号）；3.《税务总局关于研发费用税前加计扣除归集范围有关问题的公告》（税务总局2017年第40号）；4.《税务总局科技部关于企业委托境外研究开发费用税前加计扣除有关政策问题的通知》（财税〔2018〕64号）5.《税务总局科技部关于提高研究开发费用税前加计扣除比例的通知》（财税〔2018〕99号）6.《税务总局关于发布修订后的 企业所得税优惠政策事项办理办法 的公告》（税务总局2018年第23号）了解更多财会专业知识，带您学财税知识，还有财税大咖在线答疑，解你所惑。获取更多财税资讯，请持续关注正保会计网校会计实务栏目，更多资讯： 研发费用加计扣除与研发费用据实扣除有何异同？
