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国有建设用地使用权是存在于所有的土地之上的物权。国有建设用地使用权是使用所有的土地的权利，到期了可以续期交钱。依据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。国有建设用地使用权是什么意思？国有建设用地使用权是指通过缴纳土地出让金获得该土地建设房屋的权力，建设用地的所有权依然属于，使用者只有一定年限的使用权，且要在规定时间内对土地进行规划建设，否则会被收回。使用者缴纳土地出让金后，就可以登记为该建设用地的使用权力人，其他单位或个人都不能对其侵占或使用。使用权人必须按照规定的用途和使用条件开发建设和使用土地，如果需改变土地用途的，必须向市、县国土资源行政主管部门提出申请，报有批准权的人民政府批准。国有建设土地使用权期限是多长时间？根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。土地使用权的出让方式有哪些？1、招标出让：在规定期限内，由符合条件的单位或个人，以书面投标形式，竞投某地段土地的使用权，由招标人根据要求，择优确定土地使用者的出让方式，适用于开发性用地或者有较高技术性要求的建设用地。2、拍卖出让：也称竞投，指土地所有者的代表在指定时间和地点，组织符合条件的土地使用权有意受让人到场，就所出让使用权的土地公开叫价竞投，按照“价高者得”原则确定土地使用权受让人的出让方式。3、挂牌出让：出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。4、协议出让：土地的出让方和受让方通过协商方式有偿出让土地使用权的方式，适用于工业以及政府为调整经济结构而给予优惠政策的项目。内含增长率公式
借贷记账法以“借”、“贷”为记账符号，把账户划分为“借方”和“贷方”两个基本部分。 借贷记账法下，所有账户的结构都是左方为“借”，右方为“贷”，但“借”、“贷”反映资产数量变化的增减性质则是不固定的。不同类别的账户，借贷方所登记的增减正好相反，也就是说，凡是用来反映资产的账户，借方登记增加额，贷方登汜减少额，如有余额必在借方；凡是用来反映负债和所有者权益的账户，借方登记减少额，贷方登记增加额，如有余额必在贷方。 资产类账户的结构是：账户的借方记录资产的增加额，贷方记录资产的减少额。在一个会计期间内（年、月），借方记录的合计数额称作借方发生额，贷方汜录的合计数额称作贷方发生额，在每一会计期间的期末将借贷方发生额相比较，其差额称作期末余额。资产类账户的期末余额一般在借方。 例如“银行存款”账户，借方记录的增加额要大于（至少等于）贷方记录的减少额，所以有借方余额（或无余额），借方期末余额转到下一期就成为借方期初余额。用公式可以表示如下： 资产类账户借方期未余额＝借方期初余额+借方本期发生额-贷方本期发生额 为方便起见， 由于会计平衡公式“资产＝负债+所有者权益”所决定，负债及所有者权益类账户的结构与资产类账户正好相反，其贷方记录负债及所有者权益的增加额；借方记录负债及所有者权益的减少额，很明显贷方发生额要大于（或等于）借方发生额，期末余额一般应在贷方。 例如“应付账款”账户，企业所欠外部款项时应记入贷方，偿还所欠的款项时应记入借方，期末余额的贷方，表示实际的款偿还的欠款数额。用公式表示如下： 负债及所有者权益账户贷方期末余额＝贷方期初余额牛贷方本期发生额-借方本期发生额 可用下表形式表示全部账户结构。 企业在生产经营中要有各种牦费，有成本费用发生，在费用成本抵销收入以前，可以将其看作一种资产。因此，费用成本类账户的结构与资产类账户的结构基本相同，账户的借方记录费用成本的增加额，账户的贷方记录费用成本转入抵销收益类账户（减少）的数额，由于借方记录的费用成本的增加额一般都要通过贷方转出，所以账户通常没有期末余额。如果因某种情况有余额，也表现为借方余额。 收益类账户的结构则与负债及所有者权益的结构基本相同，收入的增加额记入账户的贷方，收入转出（减少额）则应记入账户的借方，由于贷方记录的收入增加额一般要通过借方转出，所以账户通常也没有期末余额。如果因某种情况有余额，同样也表现为贷方余额。 借字表示：资产的增加，费用成本的增加，负债及所有者权益的减少，收益的转销； 贷字表示：资产的减少，费用成本的转销，负债及所有者权益的增加，收益的增加。 借贷作为记账符号，指示着账户记录的方向是左方还是右方。一般地说，各类的账户的期末余额与记录增加额的一方都在同一方向，即资产类账户的期末余额一般在借方，负债及所有者权益类账户的期末余额一般在贷方。因此，根据账户余额所在的方向来判定账户性质，成为借贷记账法的一个重要特点。 借贷记账法的记账规则
电子税务局大大方便了纳税人的业务办理，今天给大家整理了常见的电子税务局问题：如何在网上开具完税证明？如何办理涉税信息查询？……快来一起看看吧。一、信息报告类问题1.请问我在哪里可以办理涉税信息查询？答：请您通过电子税务局【我要办税】—【其他服务事项】—【纳税人涉税信息查询申请】功能申请，待受理通过后，在【我要办税】—【其他服务事项】—【其他涉税事项】—【文书打涌打印涉税信息查询结果。2.开具完税证明能从网上开吗？答：可以。税收完税证明分为表格式和文书式两种：（1）文书式完税证明可通过电子税务局【我要办税】—【证明开具】—【开具税收完税证明（文书式）】查询开具(注：个人所得税纳税人就税款所属期为2019年1月1日（含）以后缴（退）税情况申请开具证明的，不再开具税收完税证明（文书式），调整为“纳税记录”）；（2）表格式完税证明可通过电子税务局【我要办税】—【证明开具】—【开具税收完税证明（表格式）】查询开具，表格式完税证明仅能开具一次，如需再次打印，可通过电子税务局【我要办税】—【证明开具】—【开具税收完税证明（表格式）补打】�？椴僮�。二、申报类问题1.财产和行为税合并申报中如果无纳税项目是否可以不申报？答：财产和行为税合并申报相关税种（含城镇土地使用税、房产税、车船税、印花税、耕地占用税、资源税、土地增值税、契税、环境保护税、烟叶税）中如没有涉及到本属期需要申报的税种，则无需申报。2.申报增值税时提示未抄报税如何处理？答：（1）检查税控设备抄报税是否成功，抄报数据和填写数据是否正确，是否是一整月数据（如小规模按季申报则填写申报属期季度的数据）；（2）若抄报税已经成功，可检查是否有其他税控设备（分盘），如有多个税控设备，需将所有税控设备抄报完成后再申报，若只抄报了一个，申报时也会有此提示；（3）检查抄报税确定成功申报还有此提示的，可点击【重置申报清册】以及填表界面右上角【重置】，重新填写申报；（4）按上述操作仍未解决的，需要前往税务机关申报。3.如何更正往期增值税申报表，更正情况进程去哪里查看？答：您好，您可以在电子税务局主页点击：【我要办税】—【税费申报及缴纳】—【更正往期增值税申报】，进行更正即可，更正进程也是在该�？椴榭�。目前只支持更正近三个属期。4.小微企业印花税减免50%应选什么代码呢？答：在【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【财产和行为税合并申报】的“财产和行为税纳税申报”界面中，系统自动判断纳税人本期是否适用小规模纳税人减征政策。纳税人正常采集印花税税源后，跳转申报即可。5.请问我在更正增值税上期申报表，需要补充金融商品转让的销售额和扣除额，但是附表三的扣除项目是灰色的，无法填写，应该怎么处理？答：金融商品转让填写扣除额需要先办理差额征税项目登记，可通过电子税务局【我要办税】—【税费申报缴纳】—【申报辅助信息报告】—【网报备案事项】—【开通差额征税项目登记】提交申请。审核通过后重置申报表即可填写扣除额。三、国际业务类问题我用其他申报中的通用代扣代缴增值税时，征收品目只有知识产权，我如何选择信息系统服务呢?需要去税局柜台办理吗?答：增值税代扣代缴申报中征收品目是根据您的有效的税（费）种认定信息带出的。如需添加，请通过电子税务局【我要办税】—【综合信息报告】—【税（费）种认定】，申请添加“代扣代缴增值税”，在“备注”栏注明具体情况及税（费）种的有效期。了解更新电子税务局常见业务办理指南，关注课程，通过本课程的学，全面掌握电子税务局操作方法，相关推荐： 8月必看！增值税、消费税及附加税费申报表整合要点梳理
怎样处理好会计业务中的往来条据许多会学员都会有这样一个疑问：增值税零税率等于增值税免税吗？在这里可以很明确的告诉大家：增值税零税率不等于增值税免税。零税率产品目前是增值税税种中最优惠的概念。零税率不仅仅是指销售环节免税，而且进货环节包含的进项税还给与退回。这个概念基本上就是指外贸企业出口产品和服务时享受增值税退税政策，而且，只有一般纳税人企业才能充分享受零税率的福利。增值税免税是指某项应税行为，因为政策扶持，销售环节不征收增值税，但进项不允许抵扣，不退还。享受免税的产品或服务，开具发票时，税率栏次选择零。此类收入做会计分录时，无需计提增值税。譬如销售西红柿，目前在生产和流通领域免收增值税，某企业实现收入8000元，会计处理时，直接做如下会计分录：借：货币资金 8000 贷：主营业务收入 8000不存在增值税以及营业外收入的概念。希望大家对此有一个更清晰的认识。如果您想了解更多税务知识、技能，强烈建议大家好好学《》、《》课程，这是作为会计不得不学的实务课程，快来免费试听一下吧。《财务人员不可不知的税收知识》 《涉税会计实务》 相关推荐： 土地增值税税率知多少
